Conoce el paso a paso para registrar un inmueble como Vivienda Principal, los requisitos necesarios y la planilla que debes entregar en el SENIAT.
![Pasos para registrar un Inmueble como Vivienda Principal + [Requisitos]](https://www.ivenezuela.travel/wp-content/uploads/2022/02/pasos-registrar-inmueble-vivienda-principal-1.jpg)
Qué es el Registro de Vivienda Principal
El registro de vivienda principal es un documento que se otorga a toda persona natural, que resida en el país, que es propietaria de inmueble que habita actualmente y que haya sido inscrita en el registro que a esos efectos lleva la Administración Pública.
Pasos para realizar el Registro de un Inmueble como Vivienda
Principal
- Llenar en original el formulario “Solicitud Registro de Vivienda Principal”.
- El formulario debe estar firmado por uno de los propietarios.
- Anexar todos los recaudos indicados, según sea el caso.
- Dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos donde se
encuentre ubicado el inmueble que se desea registrar (Art. 194 RLISLR).
Dónde descargo la planilla para el Registro de Vivienda Principal
- Ingrese al portal del SENIAT www.seniat.gob.ve
- Ingrese a la sección: Asistencia al Contribuyente > Información de Interés > Formularios > Formatos Electrónicos
- Seleccione : Solicitud de Constancia de Registro de Vivienda Principal
En caso que no lo pueda descargar desde la página del SENIAT puede dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos de su domicilio fiscal y allí se la entregarán.
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Requisitos para registrar un inmueble como vivienda principal
Generales obligatorios
- Copia de la cédula de identidad de los propietarios.
- Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de los propietarios.
- Copia del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.
- Timbres fiscales (0,02 U.T.).
- Autorización y copia de la cédula de Identidad del autorizado (De ser el caso)
En caso de que uno o varios propietarios sean menores de edad
- Copia de la partida de nacimiento de todos los propietarios menores de edad
- Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de todos los propietarios menores de edad (en el caso que posean cédula de identidad).
- Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado del representante legal, curador o tutor.
- Documento que certifique la representación legal, curatela o tutoría del propietario menor de edad, emitido por un Tribunal (sólo en caso que aplique).
En caso de contar con título supletorio
- Copia del título supletorio de las bienhechurías debidamente registrado.
- Copia del documento de propiedad del terreno debidamente registrado (De ser el caso).
En caso de que el inmueble no se encuentre bien identificado en el documento de propiedad
- Ficha catastral
En caso de matrimonio
- Copia del acta de matrimonio o certificado de concubinato.
En caso de divorcio
- Copia de la sentencia de divorcio o carta de disolución de concubinato.
- Copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada.
En caso de sucesión
- Copia de la declaración sucesoral y solvencia.
Quiénes pueden tramitar el Registro de Vivienda Principal
- El propietario o Copropietario del Inmueble
- Persona autorizada por el propietario del inmueble presentado autorización notariada, fotocopia de las cédulas de identidad, constancia de residencia emitida por la página del CNE firmada y sellada por el Registrador Civil y firmada por el propietario.
- Apoderado legal, presentando original y fotocopia del poder, cédula de identidad y constancia de residencia emitida por la página del CNE, firmada y sellada por el Registrador Civil y así vez debe estar firmada por el propietario del propietario del inmueble.