Pasos para registrar un Inmueble como Vivienda Principal + [Requisitos]

Conoce el paso a paso para registrar un inmueble como Vivienda Principal, los requisitos necesarios y la planilla que debes entregar en el SENIAT.

Qué es el Registro de Vivienda Principal

El registro de vivienda principal es un documento que se otorga a toda persona natural, que resida en el país, que es propietaria de inmueble que habita actualmente y que haya sido inscrita en el registro que a esos efectos lleva la Administración Pública.

Pasos para realizar el Registro de un Inmueble como Vivienda
Principal

1. Llenar en original el formulario “Solicitud Registro de Vivienda Principal”.
2. El formulario debe estar firmado por uno de los propietarios.
3. Anexar todos los recaudos indicados, según sea el caso.
4. Dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos donde se
   encuentre ubicado el inmueble que se desea registrar (Art. 194 RLISLR).

Dónde descargo la planilla para el Registro de Vivienda Principal

• Ingrese al portal del SENIAT www.seniat.gob.ve
• Ingrese a la sección: Asistencia al Contribuyente > Información de Interés > Formularios > Formatos Electrónicos
• Seleccione : Solicitud de Constancia de Registro de Vivienda Principal

En caso que no lo pueda descargar desde la página del SENIAT puede dirigirse a la Gerencia Regional, Sector o Unidad de Tributos Internos de su domicilio fiscal y allí se la entregarán.

Requisitos para registrar un inmueble como vivienda principal

Generales obligatorios

• Copia de la cédula de identidad de los propietarios.
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de los propietarios.
• Copia del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.
• Timbres fiscales (0,02 U.T.).
• Autorización y copia de la cédula de Identidad del autorizado (De ser el caso)

En caso de que uno o varios propietarios sean menores de edad

• Copia de la partida de nacimiento de todos los propietarios menores de edad
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado de todos los propietarios menores de edad (en el caso que posean cédula de identidad).
• Copia del Registro Único de Información Fiscal (RIF) actualizado del representante legal, curador o tutor.
• Documento que certifique la representación legal, curatela o tutoría del propietario menor de edad, emitido por un Tribunal (sólo en caso que aplique).

En caso de contar con título supletorio

• Copia del título supletorio de las bienhechurías debidamente registrado.
• Copia del documento de propiedad del terreno debidamente registrado (De ser el caso).

En caso de que el inmueble no se encuentre bien identificado en el documento de propiedad

• Ficha catastral

En caso de matrimonio

• Copia del acta de matrimonio o certificado de concubinato.

En caso de divorcio

• Copia de la sentencia de divorcio o carta de disolución de concubinato.
• Copia de la liquidación de la comunidad conyugal debidamente registrada.

En caso de sucesión

• Copia de la declaración sucesoral y solvencia.

Quiénes pueden tramitar el Registro de Vivienda Principal

• El propietario o Copropietario del Inmueble
• Persona autorizada por el propietario del inmueble presentado autorización notariada, fotocopia de las cédulas de identidad, constancia de residencia emitida por la página del CNE firmada y sellada por el Registrador Civil y firmada por el propietario.
• Apoderado legal, presentando original y fotocopia del poder, cédula de identidad y constancia de residencia emitida por la página del CNE, firmada y sellada por el Registrador Civil y así vez debe estar firmada por el propietario del propietario del inmueble.